Autor artykułu: Konrad Szostek
www.szostek-nieruchomosci.pl 

Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami posiadający duże doświadczenie i sukcesy w sprzedaży mieszkań na rynkach: krakowskim, warszawskim oraz częstochowskim. Dotychczas przeprowadził z
powodzeniem ponad 200 transakcji sprzedaży nieruchomości.

Częstochowa to średniej wielkości miasto położone w południowej Polsce, dobrze skomunikowane z większością dużych miast takich jak Katowice, Wrocław, Warszawa, Kraków, Łódź, Gdańsk czy Poznań. Zamieszkuje ją ponad 200 000 osób. W ostatnich latach, w ramach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, na terenie miasta została utworzona specjalna strefa ekonomiczna. Stworzyła ona korzystne warunki dla rozwoju firm, które zapewniają mieszkańcom miejsca pracy. W 2014 roku do grona standardowych połączeń kolejowych dołączyło także Pendolino, skracając czas przejazdu do takich miast jak Warszawa czy Wrocław do zaledwie dwóch godzin. Ponadto, w ostatniej fazie budowy znajduje się obecnie częstochowski odcinek autostrady A1, która połączy Polskę północną i południową, a przy okazji zapewnia szybki dojazd z Częstochowy na lotnisko w Pyrzowicach.

Warto przypomnieć, że Częstochowa to również miasto turystyczne, popularne przede wszystkim ze względu na znany na całym świecie Klasztor na Jasnej Górze, oraz studenckie – znajdują się tu takie uczelnie jak Politechnika Częstochowska czy Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy im. Jana Długosza.

Częstochowski rynek mieszkaniowy składa się głównie z budynków konstruowanych w technologii wielkiej płyty w latach 1960-1990, budynków z cegły z lat 1950-1960, a w mniejszej części również z przedwojennych kamienic zlokalizowanych głównie na Starym Mieście. Na przestrzeni ostatnich 10 lat do pewnego stopnia rozwinął się także rynek pierwotny, jednak inwestycji deweloperskich nadal nie jest dużo, a w rezultacie potrzeby mieszkaniowe oraz inwestycyjne kupujących nie są zaspokojone.

Klienci poszukujący nieruchomości to osoby nabywające mieszkania dla celów prywatnych, a w coraz większej mierze także inwestorzy dywersyfikujący swoje portfele inwestycyjne. Inwestycje polegają głównie na zakupie mieszkań pod wynajem długoterminowy, a także w celu remontu i odsprzedaży z zyskiem. W obrębie ścisłego centrum, w szczególności w okolicach Alei NMP, pojawia się ponadto coraz więcej przypadków wynajmu krótkoterminowego.

Ponieważ średnie ceny transakcyjne sprzedaży mieszkań są tu nawet o 40-60% niższe niż w największych polskich miastach, Częstochowa stwarza ogromne możliwości inwestowania, oferując stopę zwrotu, która wielokrotnie okazuje się wyższa niż w przypadku miast pokroju Krakowa lub Warszawy. Co więcej, do rozpoczęcia inwestycji na częstochowskim rynku nieruchomości potrzebne są dużo mniejsze środki lub zdolność kredytowa niż w innych polskich miastach. Prężnie rozwijają się tu profesjonalne firmy pośredniczące w obrocie nieruchomościami oraz kompleksowo obsługujące najem, dzięki czemu inwestycjami zarządzać można z dowolnego miejsca na świecie.

Podsumowując, Częstochowa to świetnie zlokalizowane, dynamicznie rozwijające się miasto, które umożliwia skuteczne inwestowanie na rynku nieruchomości. Cenną wskazówką dla inwestorów może być świadomość, że zainteresowanie tym rynkiem jest jeszcze stosunkowo niewielkie, przez co na tle reszty kraju ceny nieruchomości nadal nie są tu wygórowane. Wszystko to sprawia, że warto ulokować tu swój kapitał właśnie teraz.

Wykorzystujemy pliki cookies w celu prawidłowego działania strony, korzystania z narzędzi analitycznych i marketingowych oraz zapewniania funkcji społecznościowych. Szczegóły znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies? Więcej informacji

Wykorzystujemy pliki cookies w celu prawidłowego działania strony, korzystania z narzędzi analitycznych i marketingowych oraz zapewniania funkcji społecznościowych. Szczegóły znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies?

Zamknij