Rynek nieruchomości uważany jest za dość stabilny oraz taki, który reaguje zwykle na zmiany ze sporym opóźnieniem. Próby mówienia o tym co będzie z nim jutro w dobie pandemii, to jak wróżenie z fusów. Jednakże agenci nieruchomości, inwestorzy, czy deweloperzy już czują pewne zmiany…inwestycje w nieruchomości dotyczą zmian w sposobie myślenia.

Choć to czego się należy spodziewać nie jest do końca wiadome, to jednak pewne jest, że zmiany na tym rynku nastąpią. Czytając wypowiedzi ekspertów (od ekonomistów, po deweloperów i marketingowców) wiemy, że trudny czas przyszedł dla przestrzeni komercyjnych ze względu na zamknięcie centrów handlowych, hoteli i restauracji. A na etapie powrotu działalności w tych miejscach, ich właśnie obejmą największe restrykcje. Problemy te dotyczą zatem największych inwestorów posiadających takie przestrzenie. 

A o czym myśli teraz przeciętny Kowalski?

Aktualnie główne zainteresowanie skierowane jest w kierunku działek rekreacyjnych. Jest to spora zmiana w tym temacie. Po długim okresie zamknięcia w domach, inwestorzy indywidualni zamarzyli o wolności za miastem na łonie natury. Chcą mieć miejsce, do którego, w takich sytuacjach jak wybuch pandemii koronowirusa, będą mogli wyjechać i się zaszyć. Jednocześnie patrzą też na możliwy wzrost wartości takiej nieruchomości, gdyby jednak trzeba było ją sprzedać.

Inwestorzy poszukujący z kolei własnego „M” lub mieszkania pod wynajem dopytują o ogródek na parterze, bądź przynajmniej balkon czy taras. To co do tej pory się sprawdzało w tego typu przedsięwzięciach, a mianowicie kupowanie małego lokalu mieszkalnego w centrum dużego miasta, aby mieć wszędzie blisko lub pod wynajem / podnajem, to już nie jest wcale żaden pewnik. Kowalski nie chce mieszkać zamknięty w czterech ścianach, a podnajem, czy tzw. najem krótkoterminowy, w tym momencie stanął ze względu na brak turystów. Dzięki temu na rynek najmu tzw. długoterminowego trafiły siłą rzeczy lokale mieszkalne urządzone pod krótkie najmy. A te ostatnie są zwykle urządzane w wyższym standardzie, aniżeli pod najem długoterminowy, więc dla wynajmujących na dłużej jest to na pewno dobry czas na poszukiwanie mieszkania. Dla Kowalskiego z kolei, który szuka mieszkania dla siebie, zaczynają być atrakcyjne inne lokalizacje.

Inflacja, a ceny nieruchomości? Czy warto czekać na to, że nieruchomości zaczną tanieć?

Specjaliści szacują obecną, realną inflację na 15%, a nie jak podają media na 4%. Co z tego wynika dla inwestorów ? 

Wartość nieruchomości będzie raczej rosła ze względu na spadek wartości pieniądza i to jest do przewidzenia. Rynek nieruchomości warto więc obserwować z ciekawością dziecka i być na nim stale aktywnym. Zauważyć jak rozwijają się aktualnie mikro lokalizacje i nie przepłacać za mieszkania w centrum dużych miast. Bo np. na ich obrzeżach powstają bardzo dobrze skomunikowane i urządzone osiedla. Bowiem sekret zyskownej inwestycji pod wynajem polega na tym, żeby kupione mieszkanie wynająć za jak najwyższą cenę (a nie kupić je za jak najwyższą cenę!). Co docelowo ma doprowadzić do tego, by kupić nieruchomość po takiej cenie, żeby w perspektywie upływu lat na niej zarobić. Także z uwagi na wzrost jej wartości! 

Inwestycje w nieruchomości – czy można stracić ?

Oczywiście, że można. Zawsze można coś zawalić, przeoczyć. Coś może pójść nie tak nawet nie z naszej winy, i nie będzie zysku z danej inwestycji. Jak napisała Kamila Rowińska: „Kupić nieruchomość potrafi niemal każdy. Nie każdy jednak potrafi na niej zarobić.” Święte słowa! Aby inwestować w cokolwiek trzeba posiadać odpowiednią wiedzę na ten temat. Tym bardziej, jeśli jest to rynek nieruchomości, które nie kosztują przecież mało. 

Dlatego przygotowałam kurs na temat tego

, jak inwestować w nieruchomości z zyskiem, a jednocześnie uniknąć kosztownych błędów. Rozpocznij ze mną proces rozwoju siebie, jako inwestora w nieruchomości!

Wykorzystujemy pliki cookies w celu prawidłowego działania strony, korzystania z narzędzi analitycznych i marketingowych oraz zapewniania funkcji społecznościowych. Szczegóły znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies? Więcej informacji

Wykorzystujemy pliki cookies w celu prawidłowego działania strony, korzystania z narzędzi analitycznych i marketingowych oraz zapewniania funkcji społecznościowych. Szczegóły znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies?

Zamknij