Krakowski rynek nieruchomości nie traci na atrakcyjności. Inwestycji przybywa, rośnie świadomość społeczeństwa, coraz więcej osób wie, że nieruchomości, to najlepsza inwestycja. Podejmujemy decyzję o zakupie nieruchomości i co dalej? Jak nie dać się oszukać sprzedawcy? Jaką umowę zawrzeć z deweloperem? Czy prawnik od nieruchomości pomoże mi na każdym etapie zakupu? A przede wszystkim: jak prawnik od nieruchomości może realnie pomóc chronić mój interes w trakcie procesu zakupu nieruchomości?

Pozwól, że na te i inne pytania odpowiem jako znawca krakowskiego rynku nieruchomości i… prawnik od nieruchomości.

Czym zajmuje się prawnik od nieruchomości Kraków?

Zgodnie z utartym stereotypem „prawnik, to prawnik i zajmuje się… prawem”. Oczywiście! Warto jednak mieć świadomość, że prawnik prawnikowi nie równy i o ile każdy prawnik prawo powinien znać, o tyle nie każdy prawnik musi być specjalistą w każdej dziedzinie. Dlatego nabywając nieruchomość warto zasięgnąć porady prawnika, który specjalizuje się właśnie w procesach inwestycyjnych w nieruchomości. Dlaczego?

Jeżeli prawnik specjalizuje się w nieruchomościach oznacza to, że posiada doświadczenie w tej dziedzinie. Dzięki temu wie na przykład jak sprawnie poruszać się w przepisach z tego zakresu, uczuli na błędne zapisy umowy czy pomoże przygotować poprawne formalnie dokumenty.

Ale co takiego robi konkretnie?… Poniżej kilka przykładów.

Prawnik od nieruchomości stanowi wsparcie już od momentu kiedy daną nieruchomość mamy „na oku”. W czasie kiedy my oceniamy położenie, wielkość, stan wizualny nieruchomości – nasz prawnik sprawdzi księgę wieczystą, przeprowadzi audyt prawny nieruchomości. Poinformuje nas o potencjalnych ryzykach związanych z zakupem nieruchomości.

Prawnik od nieruchomości tworzy także, analizuje i koryguje umowy, niezależnie czy planujemy nabyć nieruchomość od osoby prywatnej czy od dewelopera. Sprawdzenie umowy przez prawnika przed jej podpisaniem może uchronić nabywcę przed wieloma nieprzyjemnymi konsekwencjami. Prawnik od nieruchomości tworzy także zwory umów, z których zawsze możesz skorzystać, nawet jeśli nie stać cię na indywidualną poradę prawną.

Oprócz tego prawnik od nieruchomości może uczestniczyć w negocjacjach związanych z zakupem nieruchomości. Samodzielnie, bądź jako nasz pełnomocnik. Zadając konkretne pytania i wysuwając rzetelne argumenty będzie mógł przykładowo uzyskać bardziej atrakcyjną cenę nieruchomości.

Kiedy zwrócić się do prawnika od nieruchomości?

Wsparcie prawnika od nieruchomości jest nieocenione na każdym etapie zakupu. Warto skorzystać z konsultacji już w momencie wyboru nieruchomości. Prawnik może wiedzieć coś czego z ksiąg wieczystych, czy olx sami nie wyczytamy. Być może osobiście zna dewelopera i jakość jego inwestycji? Może wie, że budynek często zmienia właścicieli i dlaczego tak się dzieje? Warto korzystać zarówno z wiedzy prawnika, jak i z jego praktycznego doświadczeń. 

Jeżeli przegapimy moment wyboru nieruchomości, nic straconego. Nawet jeżeli podpisaliśmy już umowę przedwstępną prawnik od nieruchomości może doradzić nam w kwestiach związanych z umową przyrzeczoną. Pamiętaj – nigdy nie jest za późno na negocjacje i zmiany. Jeśli masz okazję zadbać o swój interes – zrób to!

A co jeśli nabyliśmy nieruchomość i nie wiemy co dalej? W gąszczu papierów i formalności mało kto porusza się bezbłędnie. Istotne, że są profesjonaliści których zawsze można poprosić o wsparcie.

Należy pamiętać o jednym – nigdy nie jest za późno, żeby zgłosić się do prawnika od nieruchomości.

Prawnik od nieruchomości Kraków – dlaczego warto?

Odpowiedź jest krótka – bo warto dbać o swoje bezpieczeństwo. Nie zapominając oczywiście o swoim interesie. Sprzedaż nieruchomości, czy fliping houses, to biznes i jak w każdym biznesie – wszyscy chcą zarobić jak najwięcej. Często wykorzystując niewiedzę, czy po prostu zaufanie klientów. Dlatego planując zakup nieruchomości zarówno inwestycyjnie, jak i na cele prywatne, warto stosować zasadę ograniczonego zaufania. Nie chodzi oczywiście o to, żeby nie wierzyć w żadne słowo sprzedawcy, ale warto jego deklaracje sprawdzić z profesjonalistą.

Sprawdzić możemy samodzielnie – to jasne. Ale czy zrobimy to poprawnie? W mojej pracy niejednokrotnie spotkałam się z osobami, które zgłaszały się do mnie z uwagami dotyczącymi  „podejrzanych” zapisów umownych, czy „dziwnych” ksiąg wieczystych. Zapisy były podejrzane nie ze swojej natury, a dlatego, że zostały odczytane niepoprawnie. Oczywiście nie każdy musi wiedzieć jak czytać umowy, księgi wieczyste czy inne dokumenty. Natomiast ten prosty przykład pokazuje dlaczego warto skorzystać z pomocy prawnika od nieruchomości nawet jeżeli wydaje się nam, że takiej pomocy nie potrzebujemy.

Błędy, „kruczki” i pułapki mogą nas spotkać w każdym momencie. Ważne żeby wychwycić je w odpowiednim momencie. Jak jednak je wyeliminować jeśli nie wiemy dokładnie czego szuka? Nabywcy akceptujący umowę zawierającą mnóstwo niekorzystnych dla nich zapisów – to bardzo częsty obrazek. Niestety, podpisanie takiej umowy może się wiązać w przyszłości z różnymi dolegliwościami czy to finansowymi czy formalnymi.

Pamiętaj, że prawnik od nieruchomości stanowi dla nas wsparcie, zabezpiecza nas przed potknięciami i działa na naszą korzyść. Będzie szukać dla Ciebie najbardziej optymalnych rozwiązań, zredukuje ryzyka tak, abyś mogła bezpiecznie realizować swoje plany.

Prawnik od nieruchomości Kraków – kogo wybrać ?

Szukając prawnika od nieruchomości warto brać pod uwagę jego doświadczenie. Nieobojętny jest również region, w którym pracuje. Jeżeli kupujemy nieruchomość w Krakowie Prawnik od nieruchomości z Warszawy może pomóc nam rozwiązać problemy prawne i dopiąć formalności. Nie znając jednak rynku nie pomoże nam chociażby ocenić wartości inwestycyjnej, czy lokalizacji nieruchomości.

Wybierając lokalnego prawnika od nieruchomości z dużym doświadczeniem mamy pewność, że dbając o nasze dobro dodatkowo wskaże poprawny kierunek działań eliminując potencjalne błędy.

Niezależnie od tego, w którym momencie, z jakiego powodu i w jakim mieście zdecydujesz się na współpracę z prawnikiem od nieruchomości – taka decyzja zawsze będzie właściwa i może przynieść spory zysk.

Przeczytaj koniecznie Kinga Lalowicz- prawnik od nieruchomości Kraków

Wykorzystujemy pliki cookies w celu prawidłowego działania strony, korzystania z narzędzi analitycznych i marketingowych oraz zapewniania funkcji społecznościowych. Szczegóły znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies? Więcej informacji

Wykorzystujemy pliki cookies w celu prawidłowego działania strony, korzystania z narzędzi analitycznych i marketingowych oraz zapewniania funkcji społecznościowych. Szczegóły znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies?

Zamknij